32年后,房贷还清!漫画蜡笔小新家的现在房古值多少钱
在漫画《蜡笔肖鑫》中,肖鑫一家买了一栋房子,并承担了32年的抵押贷款。这幅漫画开始创作于1990年,也就是说,肖鑫的父亲终于在这一年还清了抵押贷款。2月21日,话题#野原广志还清房贷#引发众多网友讨论。许多蜡笔粉丝和微博都祝贺肖鑫的父亲终于在2022年还清了抵押贷款。“辛苦了,辛苦了”“辛苦了,还要养活一大家子”,很多网友这样评价。那么,贾晓鑫偿还抵押贷款有多难,这房子现在值多少钱?看看上游新闻编辑给你整理的资料。对于正在还房贷的你来说,可能没那么难过。
还清抵押贷款。
展开一场大的节约运动。
在漫画中,我得知我必须偿还32年的抵押贷款,肖鑫决定存钱,因为担心我以后还不起。肖鑫为了省钱有多努力?
首先把我妈看似浪费的化妆品扔掉,挨我妈一顿骂。然后爸爸需要上厕所的时候,舍不得给爸爸的肖鑫卫生纸,最后撕了两张。为了节约纸张,肖鑫决定上厕所时不擦屁股。洗澡时,肖鑫打开浴缸的塞子,以免他的洗澡水浪费太多,最终导致更多的水被浪费。为了省钱,裤子松紧带掉了,可以用新的继续穿。新妈妈为了省钱,没有给孩子买饼干。
这房子值多少钱?
最便宜的估计是1600万日元。
如此节俭的生活是为了还房贷,那么问题来了,贾晓鑫的房子值多少钱?针对网友的提问,日本UP的主人山下智博认为,这套房子的价格应该在1600万日元左右(1990年约合人民币48万元)。这也是贾晓鑫房子能找到的最便宜的价格。此外,一些日本动漫迷认为房子的价格在2000万日元左右。
一位从事日本房产交易的中介是这样分析的:按照贾晓鑫“一家独大”的户型,小白可以在院子里有自己独立的小窝,肖鑫和妹妹可以在小院子里玩耍,小院子本该是有花园的。这种房子和日本公寓相比,一般离车站稍远一点。从肖鑫到幼儿园的距离可以看出,野原家的住处对肖鑫上学更方便。总的来说,肖鑫的家是典型的日式风格,为80平方米的房子建造,带车库和花园。
在历史最高点买房
可能要30年才能回到原点。
不过这里有个问题需要注意,就是1990年漫画开始连载更新的时候,正是日本经济泡沫的高峰期。也就是说,无论当时房价多少,贾晓鑫都可以在山顶买下。
据《财经》报道。1990年是日本房地产市场泡沫被戳破前的最后一次疯狂。当时日本的地价很高。东京的皇宫被认为比加州所有的土地都值钱,东京的土地价值可以买下整个美国。泡沫破灭后,日本房价暴跌,短短五年贬值超过三分之一,之后20年基本保持稳定。公开资料显示,日本的房价指数从1991年的166开始企稳反弹,2020年维持在107,也就是说30年来下降了35%左右。根据这个房价指数,以原价1600万日元计算,贾晓鑫的房子现在可能只值1200万日元左右。当然,贾晓鑫的房子位于东京首都圈,跌幅没有那么大,最多可能不涨不跌。
朱范儿的联合创始人石乐天在知乎网站上讲了一个例子:一郎在1990年与从事房地产行业的妻子结婚后,想买一套公寓。先是看中了距离他工作的东京都世田谷区42公里的埼玉县川越市一处新建的公寓。价格3700万日元,首付500万,月供17万。通过一系列复杂的财务操作,一郎也实现了零首付。
一年后,日本房价泡沫破裂,一郎无力支付房款,银行不得不收回房子还债。房子估价只有1500万日元,最后卖了1100万日元。扣除7788的费用,一郎拿到的只有100万日元。此外,他还需要每月偿还1万日元,共700期,用了141年才还清。欠下巨债的一郎在楼市失业,婚姻破裂。
2016年,《人民日报》转载了《环球时报》的一篇报道,称日本房价泡沫破灭20年:东京房价达到峰值的一半。也就是说,肖鑫购房前后,正是日本房价最高的时候。肖鑫童年到成年后,房价大概没有回到当时的购买价格。
据观察者网2月18日报道,基于日本不动产经济研究所2021年1月25日发布的数据,日本东京圈新建住宅均价同比增长2.9%,达到6260万日元(约合人民币347.9万元),创历史新高,已超过1990年日本经济泡沫时期6123万日元的峰值,但考虑到过去30年的货币贬值,这一数字仍远低于当年的峰值。
不得不说,这是一个悲伤的故事。希望二次元里,肖鑫一家在还完房贷后不会太心痛。
本网信息来自于互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,并请自行核实相关内容。本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益,请及时联系我们,本站将会在24小时内处理完毕。:https://www.ximenweb.com/11619.html